به گزارش واحد ترجمه پایگاه خبری یاز اکو به نقل از دیلی صباح موسسه آمار ترکیه اعلام کرد: فروش به خریداران خارجی در ماه گذشته 48.4 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است. 7363 ملک فروخته شده بالاترین سطح ماهانه از زمان شروع سری داده ها در سال 2013 بوده است.
این رقم بالاتر از رکورد قبلی 6630 دستگاهی است که در سپتامبر ثبت شده بود.
با اختلاف زیادی درخریداران خارجی، شهروندان ایرانی و پس از آن عراقی ها و روس ها قرار دارند.
براساس این گزارش بازار املاک در ماه نوامبر به طور کلی پررونق بود و فروش کلی 59 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافت و به 178814 خانه رسید.
این آمار در بحبوحه نوسانات بالا در نرخ های ارز پس از اینکه بانک مرکزی جمهوری ترکیه (CBRT) نرخ سیاستی معیار خود را از سپتامبر 400 واحد پایه کاهش داد و به 15 درصد رساند، منتشر شد. انتظار می رود این بانک در روز پنجشنبه دوباره نرخ بهره را کاهش دهد.
لیر در برابر دلار آمریکا روز دوشنبه به رکورد نزدیک به 15 سقوط کرد، پیش از مداخله بانک مرکزی برای چهارمین بار در دو هفته گذشته برای تقویت ارز، قیمت ها دوباره به جای خود بازگشت.
لیر در روز سهشنبه به 14.4 در برابر دلار رسید و سپس در ساعت 6:05 صبح به وقت گرینویچ به 14.192رسید.
با اختلاف بیشترین تعداد خریداران خارجی، شهروندان ایرانی و پس از آن عراقی ها و روس ها بودند.
ارقام TurkStat نشان می دهد که بازار املاک در ماه نوامبر به طور کلی پررونق بود و فروش کلی 59 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافت و به 178814 خانه رسید.
فروش ملک به خارجی ها در طول سال جاری پر رونق بوده است و در 11 ماهه اول با 39.4 درصد افزایش به 50735 واحد رسیده است که برای اولین بار حتی قبل از پایان سال از آستانه سالانه 50000 واحد فراتر رفته است.
به گفته نمایندگان این بخش،پیش بینی می شود فروش تا پایان سال به سطح 57000 واحد برسد.
رکورد سالانه قبلی در سال 2019 با فروخته شدن 45483 خانه به خارجی ها در 12 ماه ثبت شد.
هدف کسب درآمد 10 میلیارد دلاری برای سال 2022
فاروق اکبال، رئیس انجمن بین المللی ارتقای املاک و مستغلات گفت: “ما هدف درآمدی 7.5 میلیارد دلاری از فروش به خارجی ها را برای سال 2022 تعیین کرده ایم و با در نظر گرفتن تحولات بازار، آن را به 10 میلیارد دلار تغییر دادیم.”
اکبال گفت : انتظار می رود تا خارجی ها با افزایش ارزش دلار بیشتر به این سمت سوق یابند. وی همچنین تاکید کرد: بهبود روابط با کشورهای حاشیه خلیج فارس باعث علاقه بیشتر سرمایه گذاران منطقه به بازار املاک و مستغلات ترکیه خواهد شد.
وی اضافه کرد: خارجی ها در دوره جولای تا سپتامبر به طور متوسط بیش از 196000 دلار برای هر خانه خرج کرده اند که درست زیر قیمت 250000 دلار – حداقل قیمتی که ترکیه برای اعطای پاسپورت به خارجی ها دارد – مقرراتی که باعث افزایش فروش در دهه گذشته شده است.
اکبال گفت: ما قصد داریم سال 2022 را با قیمت سبد بیش از 200 هزار دلار به پایان برسانیم.
محبوب ترین مکان برای فروش خانه به خارجی ها در ماه نوامبر استانبول با 2922 واحد و پس از آن استراحتگاه جنوبی آنتالیا و آنکارا پایتخت بوده اند.
ایرانی ها با 8 هزار و 594 دستگاه در رتبه نخست خریدار بودند و پس از آن عراقی ها با 7 هزار و 622 دستگاه و روس ها با 4 هزار و 494 دستگاه در رتبه های بعدی قرار گرفتند.
مجموع فروش خانه در ترکیه در دوره 11 ماهه نسبت به سال قبل 9.2 درصد کاهش یافت و به 1.26 میلیون واحد رسید.
این آمار همچنین نشان می دهد که فروش وام مسکن نوامبر با 61 درصد افزایش نسبت به سال قبل به 39366 واحد رسیده است که 22 درصد از کل در این دوره را تشکیل می دهد.
سال گذشته، فروش به دلیل اعتبار ارزان افزایش یافت، زیرا بانک مرکزی نرخ سیاست خود را برای جلوگیری از تأثیر همهگیری ویروس کرونا کاهش داد و بانکهای دولتی وامدهی را افزایش دادند، که باعث شد توسعهدهندگان املاک و مستغلات کمپینهایی را برای خریداران راهاندازی کنند.
وام های کم هزینه باعث افزایش 11.2 درصدی فروش کلی در سال 2020 شد ، زمانی که نزدیک به 1.5 میلیون خانه که بالاترین رقم تاریخ است، دست به دست شدند.
خارجی ها در طول سال حدود 40812 ملک خریداری کرده اند که 10.3 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل از 45483 واحد در سال 2019 کاهش داشته است.
سیاستهای پولی سختگیرانه که به اختلالات ناشی از محدودیتهای مرتبط با بیماری همهگیر در اوایل سال جاری میلادی اضافه شد، هزینههای استقراض را افزایش داد و بر فروش تأثیر گذاشت.