به گزارش پایگاه خبری یاز اکو، راه تشخیص مشاعات خیلی سخت نیست. طبق قانون، قسمتهایی مشترک است که برای استفاده اختصاصی تشخیص داده نشده یا در اسناد مالکیت ملک اختصاصی یک یا چند نفر از مالکین نیامده مگر اینکه طبق عرف و عادت محل، درباره مشترک بودن آن قسمت تردید وجود داشته باشد.
مشاعات شامل: زمین زیربنا، تأسیسات، قسمت‌های مشترک مثل چاه آب، منبع آب، موتورخانه، تابلوهای برق، کنتورها، تلفن مرکزی، انبار عمومی ساختمان، اطاق سرایداری، کل مجموعه دستگاه آسانسور و محل قرارگیری آن، چاه‌‌های فاضلاب، لوله‌‌ها مثل لوله‌‌های آب و فاضلاب و… است.
یکی دیگر از مشاعات، اسکلت ساختمان است. درها و پنجره‌‌ها و راهروها و پله‌‌ها و پاگردهایی هم که خارج از قسمت‌های اختصاصی است، در واقع مشترک به حساب می‌آید.
نمای خارجی ساختمان، محوطه ساختمان و فضای سبزی که جنبه استفاده عمومی دارد و در سند کسی ثبت نشده هم طبیعتا مشترک است.
