به گزارش پایگاه خبری یاز اکو، راه تشخیص مشاعات خیلی سخت نیست. طبق قانون، قسمتهایی مشترک است که براي استفاده اختصاصی تشخيص داده نشده يا در اسناد مالكيت ملك اختصاصي يك يا چند نفر از مالكين نیامده مگر اینكه طبق عرف و عادت محل، درباره مشترک بودن آن قسمت تردید وجود داشته باشد.
مشاعات شامل: زمين زيربنا، تأسيسات، قسمت‌های مشترك مثل چاه آب، منبع آب، موتورخانه، تابلوهاي برق، كنتورها، تلفن مركزي، انبار عمومي ساختمان، اطاق سرايداری، کل مجموعه دستگاه آسانسور و محل قرارگیری آن، چاه‌‌هاي فاضلاب، لوله‌‌ها مثل لوله‌‌هاي آب و فاضلاب و… است.
یکی دیگر از مشاعات، اسكلت ساختمان است. درها و پنجره‌‌ها و راهروها و پله‌‌ها و پاگردهایی هم كه خارج از قسمت‌های اختصاصی است، در واقع مشترک به حساب می‌آید.
نمای خارجی ساختمان، محوطه ساختمان و فضای سبزی كه جنبه استفاده عمومی دارد و در سند کسی ثبت نشده هم طبیعتا مشترک است.