به گزارش پایگاه خبری یاز اکو به نقل از اقتصاد آنلاین؛ اگر در اجاره نامه یا قرارداد خصوصی، هزینه‌های مشترک به عهده مالک باشد ولی مالک هزینه‌ای پرداخت نکند، مستاجر میتواند هزینه‌های مشترک و یا شارژ ساختمان را از اجاره‌ای که ماهانه پرداخت می‌کند، کم کند. اگر هم پرداخت هزینه‌های مشترک بر عهده مستاجر باشد و پرداخت نکند، مدیر ساختمان میتواند برای گرفتن مبلغ موردنظر هم به سراغ مستاجر و هم مالک برود. بنابراین مالک در هر دو صورت مسئولیت دارد.
همچنین هزینه تعمیرات اساسی ساختمان با مالک است. اما هزینه تعمیراتی که اگر انجام نشود منجر به عدم امکان استفاده از ملک نمی‌شود به عهده مستاجر است.
برای مثال وقتی لامپ داخل واحد میسوزد یا شیر آب چکه می‌کند هزینه‌ها بر عهده مستاجر است. اما اگر تعمیراتی به اصل بنا یا مشاعات مربوط باشد، هزینه‌ها بر عهده مالک است.
با این وجود درست‌ترین راه آن است که مالک و مستاجر زمان بستن قرارداد اجاره، بحث هزینه‌ها را پیش بینی و درباره آن توافق کنند.
