به گزارش واحد ترجمه پایگاه خبری یاز اکو به نقل از دیلی صباح موسسه آمار ترکیه اعلام کرد: فروش به خریداران خارجی در ماه گذشته ۴۸٫۴ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است. ۷۳۶۳ ملک فروخته شده بالاترین سطح ماهانه از زمان شروع سری داده ها در سال ۲۰۱۳ بوده است.
این رقم بالاتر از رکورد قبلی ۶۶۳۰ دستگاهی است که در سپتامبر ثبت شده بود.
با اختلاف زیادی درخریداران خارجی، شهروندان ایرانی و پس از آن عراقی ها و روس ها قرار دارند.
براساس این گزارش بازار املاک در ماه نوامبر به طور کلی پررونق بود و فروش کلی ۵۹ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافت و به ۱۷۸۸۱۴ خانه رسید.
این آمار در بحبوحه نوسانات بالا در نرخ های ارز پس از اینکه بانک مرکزی جمهوری ترکیه (CBRT) نرخ سیاستی معیار خود را از سپتامبر 400 واحد پایه کاهش داد و به ۱۵ درصد رساند، منتشر شد. انتظار می رود این بانک در روز پنجشنبه دوباره نرخ بهره را کاهش دهد.
لیر در برابر دلار آمریکا روز دوشنبه به رکورد نزدیک به ۱۵ سقوط کرد، پیش از مداخله بانک مرکزی برای چهارمین بار در دو هفته گذشته برای تقویت ارز، قیمت ها دوباره به جای خود بازگشت.
لیر در روز سه‌شنبه به ۱۴٫۴ در برابر دلار رسید و سپس در ساعت ۶:۰۵ صبح به وقت گرینویچ به ۱۴٫۱۹۲رسید.
با اختلاف بیشترین تعداد خریداران خارجی، شهروندان ایرانی و پس از آن عراقی ها و روس ها بودند.
ارقام TurkStat نشان می دهد که بازار املاک در ماه نوامبر به طور کلی پررونق بود و فروش کلی ۵۹ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافت و به ۱۷۸۸۱۴ خانه رسید.
فروش ملک به خارجی ها در طول سال جاری پر رونق بوده است و در ۱۱ ماهه اول با ۳۹٫۴ درصد افزایش به ۵۰۷۳۵ واحد رسیده است که برای اولین بار حتی قبل از پایان سال از آستانه سالانه ۵۰۰۰۰ واحد فراتر رفته است.
به گفته نمایندگان این بخش،پیش بینی می شود فروش تا پایان سال به سطح ۵۷۰۰۰ واحد برسد.
رکورد سالانه قبلی در سال ۲۰۱۹ با فروخته شدن ۴۵۴۸۳ خانه به خارجی ها در ۱۲ ماه ثبت شد.
هدف کسب درآمد ۱۰ میلیارد دلاری برای سال ۲۰۲۲
فاروق اکبال، رئیس انجمن بین المللی ارتقای املاک و مستغلات گفت: “ما هدف درآمدی ۷٫۵ میلیارد دلاری از فروش به خارجی ها را برای سال ۲۰۲۲ تعیین کرده ایم و با در نظر گرفتن تحولات بازار، آن را به ۱۰ میلیارد دلار تغییر دادیم.”
اکبال گفت : انتظار می رود تا خارجی ها با افزایش ارزش دلار بیشتر به این سمت سوق یابند. وی همچنین تاکید کرد: بهبود روابط با کشورهای حاشیه خلیج فارس باعث علاقه بیشتر سرمایه گذاران منطقه به بازار املاک و مستغلات ترکیه خواهد شد.
وی اضافه کرد: خارجی ها در دوره جولای تا سپتامبر به طور متوسط بیش از ۱۹۶۰۰۰ دلار برای هر خانه خرج کرده اند که درست زیر قیمت ۲۵۰۰۰۰ دلار – حداقل قیمتی که ترکیه برای اعطای پاسپورت به خارجی ها دارد – مقرراتی که باعث افزایش فروش در دهه گذشته شده است.
اکبال گفت: ما قصد داریم سال ۲۰۲۲ را با قیمت سبد بیش از ۲۰۰ هزار دلار به پایان برسانیم.
محبوب ترین مکان برای فروش خانه به خارجی ها در ماه نوامبر استانبول با ۲۹۲۲ واحد و پس از آن استراحتگاه جنوبی آنتالیا و آنکارا پایتخت بوده اند.
ایرانی ها با ۸ هزار و ۵۹۴ دستگاه در رتبه نخست خریدار بودند و پس از آن عراقی ها با ۷ هزار و ۶۲۲ دستگاه و روس ها با ۴ هزار و ۴۹۴ دستگاه در رتبه های بعدی قرار گرفتند.
مجموع فروش خانه در ترکیه در دوره ۱۱ ماهه نسبت به سال قبل ۹٫۲ درصد کاهش یافت و به ۱٫۲۶ میلیون واحد رسید.
این آمار همچنین نشان می دهد که فروش وام مسکن نوامبر با ۶۱ درصد افزایش نسبت به سال قبل به ۳۹۳۶۶ واحد رسیده است که ۲۲ درصد از کل در این دوره را تشکیل می دهد.
سال گذشته، فروش به دلیل اعتبار ارزان افزایش یافت، زیرا بانک مرکزی نرخ سیاست خود را برای جلوگیری از تأثیر همه‌گیری ویروس کرونا کاهش داد و بانک‌های دولتی وام‌دهی را افزایش دادند، که باعث شد توسعه‌دهندگان املاک و مستغلات کمپین‌هایی را برای خریداران راه‌اندازی کنند.
وام های کم هزینه باعث افزایش 11.2 درصدی فروش کلی در سال ۲۰۲۰ شد ، زمانی که نزدیک به ۱٫۵ میلیون خانه که بالاترین رقم تاریخ است، دست به دست شدند.
خارجی ها در طول سال حدود ۴۰۸۱۲ ملک خریداری کرده اند که ۱۰٫۳ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل از ۴۵۴۸۳ واحد در سال ۲۰۱۹ کاهش داشته است.
سیاست‌های پولی سخت‌گیرانه که به اختلالات ناشی از محدودیت‌های مرتبط با بیماری همه‌گیر در اوایل سال جاری میلادی اضافه شد، هزینه‌های استقراض را افزایش داد و بر فروش تأثیر گذاشت.