یازاکو؛ جعفر ساعی‌نیا – یکی از روش‌های پیش‌بینی قیمت‌ها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس، پایگاه خبری یازاکو در گزارش هفتگی خود، روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان را بررسی کرده است. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمت‌ها براساس شواهد موجود پیش‌بینی شده‌اند.
فهرست
بازار سهام/ بورس در پی تعادل
در هفته‌های اخیر، بورس تهران شاهد رشد خیره‌کننده‌ای در شاخص کل بوده است، به طوری که هفته گذشته، شاخص با یک جهش ۱۵۷ هزار واحدی به سطح ۲ میلیون و ۹۰۰ هزار واحد نزدیک شد و این تصور را به وجود آورد که رسیدن به ۳ میلیون واحد تنها یک گام فاصله دارد. اما در پایان معاملات این هفته، شاخص با کاهش تقریبی ۷۹ هزار واحدی مواجه شد و به رقم ۲ میلیون و ۸۶۶ هزار واحد رسید. این نزول کوتاه‌مدت، هرچند ممکن است برای برخی سهامداران نگران‌کننده به نظر برسد، اما هنوز امیدها برای شکستن رکورد ۳ میلیون واحد زنده است.
بازار سهام در پایان این هفته درخشش خود را در ارزش معاملات نیز نمایان ساخت. ارزش معاملات در روز پایانی، به ۱۶ هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان رسید و ارزش کل بازار سهام نیز به بیش از ۹ هزار همت برآورد شد. با احتساب دلار ۶۸,۵۰۰ تومانی در مرکز مبادله، ارزش کلی بازار به رقم قابل توجه ۱۳۳ میلیارد دلار رسیده است.
به گفته کارشناسان، عامل اصلی صعود بورس در این هفته‌ها افزایش نرخ ارز، به‌ویژه دلار توافقی در مرکز مبادله است. رشد دلار باعث شده سهام شرکت‌های صادراتی ارزش بیشتری پیدا کنند و جذابیت بیشتری برای خرید پیدا کنند. با توجه به نرخ دلار ۸۲ هزار تومانی در بازار آزاد و روند کشف نرخ دلار توافقی، احتمال ادامه روند صعودی سهام این شرکت‌ها وجود دارد. این موضوع در کنار پیوستن به FATF و اخبار مثبت در خصوص گروه بانکی، توجه معامله‌گران را بیشتر به سمت بورس جلب کرده است و این بازار را به تعادل نسبی رسانده است.
بازار سکه و طلا/ مذاکرات آتش‌بس غزه به نفع طلا
قیمت طلا و سکه روز پنجشنبه با کاهش ارزش همراه شد و در روند نزولی قرار گرفت. افت تقاضا روند نزولی به حباب سکه داد و همین موضوع کاهش بیشتر قیمت قطعات سکه را در طول هفته رقم زد و بازار به تعادل نسبی رسید.
قیمت سکه امامی پنجشنبه ۲۷ دی روی رقم ۵۵ میلیون و ۸۷۰ هزار تومانی ایستاد. قیمت سکه بهار روی رقم ۵۳ میلیون و ۶۰۵ هزار تومانی معامله شد. گفتنی است قیمت نیم‌سکه روی رقم ۳۰ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان معامله شد. قیمت ربع سکه و سکه گرمیبه ترتیب روی رقم ۱۷ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان و هشت میلیون و ۶۰۰ هزار تومان ایستاده است.
قیمت طلا روز پنجشنبه کاهشی شد. هر مثقال طلای ۱۸ عیار با رقم ۲۲ میلیون و ۶۷۲ هزار تومانی در حال معامله شد. هر گرم طلای ۱۸ عیار در محدوده پنج میلیون و ۲۳۱ هزار تومانی ایستاد. قیمت طلای دست دوم نیز با رقم پنج میلیون و ۱۶۲ هزار تومانی معامله شد.
گفتنی است موضوع آتش‌بس غزه میان اسرائیل و حماس لیدر کاهش قیمت در بازارهای مالی روز پنجشنبه شد.
کارشناسان اقتصادی در صورت تزریق اخبار مساعد، روند قیمت دلار و در پی آن قیمت طلا و سکه را نزولی پیش‌بینی می‌کنند.
بازار ارز/ نزول بازار ارز
بازار ارز برای سومین هفته متوالی پایین تر از سقف ۸۲ هزار تومانی نوسان کرد با این تفاوت که در این هفته دیگر به کانال ۷۹ هزار تومانی نرسید و از سقف ۸۲ هزار تومانی در ابتدای هفته به کف ۸۰ هزار و ۱۵۰ تومانی کاهش پیدا کرد.
بازار ارز در این هفته تحت تأثیر اخبار مثبت منتشر شده در موقعیت اصلاحی قرار گرفت. صحبت‌های مسعود پزشکیان در برابر خبرنگار ان‌بی‌سی نیوز ، توییت لارنس نورمن در باره مذاکرات کم‌تنش‌تر ایران و تروییکای اروپایی و آتش‌بس میان اسرائیل و حماس هم فضای انتظاری در بازار ارز را تعدیل کرد، البته فراخوان ثبت‌نام خودرو در کاهش نقدینگی در بازار بی‌تأثیر نبود و انتشار گزارش از تولید نفت ایران در ماه دسامبر نیز نگرانی ها از توانایی ترامپ برای کاهش صادرات نفت ایران را کاهش داد، برخی تحلیلگران پیش از انتخابات در این باره مطرح می‌کردند. که صادرات نفت ایران در اوج تحریم‌ها در دوره قبل ترامپ روند صعودی به خود گرفته بود و نمیتوان صادرات نفت ایران را قطع کرد ولی با این حال برخی هم معتقدند که بررسی گزاش‌های اقتصادی تحلیل جامع‌تری را ارایه می‌کند و در صورتی که پس از ترامپ هم رتبه سوم ایران در صادرات نفت در سازمان اوپک حفظ شود، حنای ترامپ برای بازار ارز کمرنگ خواهد شد.
بازار مسکن/ احتمال افزایش تقاضا در بازار مسکن
نایب رئیس اتحادیه املاک تهران گفت: با توجه به سنوات گذشته، به نظر می‌رسد رفت و آمد خریداران به بازار مسکن در آستانه عید ۱۴۰۴ افزایش یابد، به عبارت دیگر قیمت‌ها کاهشی و معاملات رونق گیرد.
داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه املاک، در گفتگو با مهر اظهار کرد که بازار مسکن در حال حاضر دچار رکود تورمی است، که این رکود در بازارهای موازی نیز قابل مشاهده است.
او افزود که در حال حاضر خریداران در بازار مسکن حضور ندارند و رشد نرخ اجاره‌بها نیز با توان مالی مستأجران همخوانی ندارد، به طوری که بسیاری از مستأجران دیگر به خرید خانه فکر نمی‌کنند، چرا که قیمت‌ها فاصله زیادی با توان مالی آنها دارد. به عنوان مثال، پول رهن برخی از آپارتمان‌ها در تهران معادل قیمت خرید چند سال گذشته همان واحد مسکونی است.
بیگی‌نژاد همچنین به قانون پیش فروش مسکن که در دهه ۹۰ تصویب شد اشاره کرد و گفت که اگر این قانون به درستی اجرایی می‌شد، گردش مالی ناشی از آن می‌توانست به تولید مسکن کمک کند. اما در حال حاضر، به دلیل عدم امکان ثبت قراردادهای پیش‌نویس توسط مشاوران املاک، قراردادهای پنهانی بین مردم افزایش یافته است که نه به نفع مردم و نه به نفع حاکمیت خواهد بود.
به گفته او از سال‌های گذشته کم‌کاری بانک‌ها در ارائه تسهیلات به مستأجران برای خرید ملک آشکار بوده است. بنابراین، دولت باید در راستای تعهدات مسکنی خود و به منظور تحقق قانون جهش تولید مسکن، در عملکرد بانک‌ها بازنگری جدی انجام دهد، چرا که بخش زیادی از خانه‌دار شدن واجدین شرایط بستگی به تسهیلات بانکی دارد.
بیگی‌نژاد در پایان گفت که طبق روند سال‌های گذشته، انتظار می‌رود در هفته‌های پایانی سال، به ویژه در نزدیکی تعطیلات، تقاضا برای خرید مسکن افزایش یابد، چرا که بسیاری از خانوارها طبق سنت هر ساله در پایان سال به دنبال خرید ملک یا آپارتمان بزرگ‌تر هستند.
بازار طلای جهانی/ افزایش تقاضای طلا
از آنجا که داده‌های تورمی ملایم‌تر آمریکا، پیش‌بینی‌های کاهش نرخ بهره فدرال را احیاء می‌کند، قیمت طلا (XAU/USD) همچنان به گرایش صعودی خود پایبند است.
قیمت طلا در جلسه‌ی آسیایی روز پنجشنبه، به بالاترین سطح یک ماهه خود رسید و به مرز ۲۷۰۰ دلار نزدیک شد. این افزایش قیمت نشان‌دهنده‌ی تقاضای بالای سرمایه‌گذاران برای طلا به عنوان یک پناهگاه امن در شرایط اقتصادی نامشخص و ناپایدار است. با توجه به نوسانات بازارهای مالی و ترس از رکود اقتصادی، بسیاری از سرمایه‌گذاران به سمت طلا روی آورده‌اند تا از ارزش دارایی‌های خود محافظت کنند. این روند نشان می‌دهد که طلا همچنان به عنوان یک دارایی قابل اعتماد در برابر تورم و نوسانات ارزی مورد توجه قرار دارد.
کاهش نگرانی‌ها نسبت به تعرفه‌های تجاری که ممکن است توسط دونالد ترامپ، نامزد ریاست جمهوری آمریکا، اعمال شود، به روحیه مثبت بازار کمک کرده است. همچنین پیش‌بینی کاهش نرخ بهره فدرال رزرو در سال جاری، به سرمایه‌گذاران اطمینان بیشتری داده است. این عوامل به طور کلی باعث تقویت تقاضا برای طلا شده و به افزایش قیمت آن کمک کرده است. در واقع، وضعیت اقتصادی و سیاسی جهانی بر تصمیمات سرمایه‌گذاران تأثیر می‌گذارد و طلا به عنوان یک پناهگاه امن در برابر این نوسانات شناخته می‌شود.
بازار نفت/ افزایش قیمت نفت
قیمت هر بشکه نفت برنت دریای شمال امروز جمعه با ۴۳ سنت معادل ۰.۵۳ درصد افزایش به ۸۱ دلار و ۷۲ سنت رسید. نفت وست تگزاس اینترمدیت آمریکا هم با ۵۸ سنت معادل ۰.۷۴ درصد افزایش ۷۹ دلار و ۲۶ سنت معامله می‌شود.
قیمت نفت در معاملات روز جمعه افزایش یافته و در آستانه چهارمین افزایش هفتگی قرار دارد. نگرانی در مورد محدود شدن عرضه به‌دنبال تحریم‌های جدید آمریکا علیه تولیدکنندگان نفت روسیه و نشانه‌هایی از احتمال کاهش نرخ بهره فدرال رزرو آمریکا از دلایل بالا رفتن قیمت نفت بوده‌است.
انتظار توقف حمله‌های یمن به کشتی‌ها در دریای سرخ قیمت هر دوی این شاخص‌های نفتی را در روز پنجشنبه پایین آورد. نفت برنت ۹ درصد و نفت آمریکا ۱۰ درصد از ابتدای سال جاری میلادی افزایش قیمت داشته‌اند.
